{"id":4305,"date":"2020-02-21T09:13:15","date_gmt":"2020-02-21T09:13:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wachandwach.com\/?p=4305"},"modified":"2024-03-21T13:48:48","modified_gmt":"2024-03-21T12:48:48","slug":"czym-jest-umowa-rezerwacyjna-nieruchomosci-w-hiszpanii-contrato-de-reserva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/czym-jest-umowa-rezerwacyjna-nieruchomosci-w-hiszpanii-contrato-de-reserva\/","title":{"rendered":"Czym jest umowa rezerwacyjna nieruchomos\u0301ci w Hiszpanii (contrato de reserva)?"},"content":{"rendered":"<p>Nieruchomos\u0301ci po\u0142oz\u0307one na terytorium P\u00f3\u0142wyspu Iberyjskiego ciesza\u0328 sie\u0328 ws\u0301r\u00f3d Polak\u00f3w coraz wie\u0328kszym zainteresowaniem. W Hiszpanii, podobnie jak w Polsce, zawieraja\u0328c umowe\u0328 sprzedaz\u0307y sprzedawca zobowia\u0328zuje sie\u0328 przenies\u0301c\u0301 na kupuja\u0328cego w\u0142asnos\u0301c\u0301 rzeczy i wydac\u0301 mu rzecz, natomiast kupuja\u0328cy zobowia\u0328zuje sie\u0328 te\u0328 rzecz odebrac\u0301 i zap\u0142acic\u0301 sprzedawcy uzgodniona\u0328 cene\u0328. Nalez\u0307y jednak pamie\u0328tac\u0301, z\u0307e zakup nieruchomos\u0301ci to z\u0142oz\u0307ony proces, na kt\u00f3ry sk\u0142ada sie\u0328 szereg obowia\u0328zk\u00f3w i cze\u0328sto od momentu znalezienia idealnej nieruchomos\u0301ci do podpisania aktu notarialnego up\u0142ywa nawet kilka miesie\u0328cy. Zatem zanim dojdzie do finalizacji transakcji, warto zarezerwowac\u0301 nieruchomos\u0301c\u0301, by m\u00f3c dokonac\u0301 wszelkich niezbe\u0328dnych formalnos\u0301ci. Moz\u0307na tego dokonac\u0301 poprzez zawarcie umowy rezerwacyjnej nieruchomos\u0301ci, czyli <em>contrato de reserva de vivienda<\/em>.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Spis tre\u015bci<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Prze\u0142\u0105cznik Spisu Tre\u015bci\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/czym-jest-umowa-rezerwacyjna-nieruchomosci-w-hiszpanii-contrato-de-reserva\/#Rodzaje_umowy_rezerwacyjnej\" >Rodzaje umowy rezerwacyjnej<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/czym-jest-umowa-rezerwacyjna-nieruchomosci-w-hiszpanii-contrato-de-reserva\/#Najczesciej_spotykana_umowa_rezerwacyjna\" >Najcz\u0119\u015bciej spotykana umowa rezerwacyjna<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/czym-jest-umowa-rezerwacyjna-nieruchomosci-w-hiszpanii-contrato-de-reserva\/#Czym_jest_contrato_de_reserva\" >Czym jest contrato de reserva?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/czym-jest-umowa-rezerwacyjna-nieruchomosci-w-hiszpanii-contrato-de-reserva\/#Ile_wynosi_kwota_rezerwacyjna\" >Ile wynosi kwota rezerwacyjna?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/czym-jest-umowa-rezerwacyjna-nieruchomosci-w-hiszpanii-contrato-de-reserva\/#Jakie_elementy_powinny_zostac_zawarte_w_umowie_rezerwacyjnej\" >Jakie elementy powinny zostac\u0301 zawarte w umowie rezerwacyjnej?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/czym-jest-umowa-rezerwacyjna-nieruchomosci-w-hiszpanii-contrato-de-reserva\/#Z_czym_wiaze_sie_zawarcie_umowy_rezerwacyjnej\" >Z czym wia\u0328z\u0307e sie\u0328 zawarcie umowy rezerwacyjnej?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/czym-jest-umowa-rezerwacyjna-nieruchomosci-w-hiszpanii-contrato-de-reserva\/#Czym_umowa_rezerwacyjna_rozni_sie_od_hiszpanskiej_umowy_przedwstepnej_tzw_arras\" >Czym umowa rezerwacyjna r\u00f3z\u0307ni sie\u0328 od hiszpa\u0144skiej umowy przedwst\u0119pnej tzw. arras?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rodzaje_umowy_rezerwacyjnej\"><\/span>Rodzaje umowy rezerwacyjnej<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Nale\u017cy rozr\u00f3\u017cni\u0107, \u017ce pod poj\u0119ciem <em>contrato de reserva<\/em> mo\u017cemy mie\u0107 do czynienia z dwoma rodzajami zupe\u0142nie innych um\u00f3w:<\/p>\n<ol>\n<li>umowa rezerwacyjna bli\u017csza polskiej umowie deweloperskiej (<em>contrato de reserva en la compraventa de bienes inmuebles sobre plano<\/em>)<\/li>\n<li>umowa rezerwacyjna nieruchomo\u015bci zawierana z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci, ew. bezpo\u015brednio z w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci (<em>contrato de reserva de vivienda<\/em>).<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Najczesciej_spotykana_umowa_rezerwacyjna\"><\/span>Najcz\u0119\u015bciej spotykana umowa rezerwacyjna<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Najcz\u0119\u015bciej spotykan\u0105 form\u0105 umowy rezerwacyjnej przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci jest umowa rezerwacyjna zawierana z agencj\u0105 nieruchomo\u015bci. W przypadku, gdy klient zainteresowany jest konkretn\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, to podpisuje umow\u0119 rezerwacyjn\u0105, kt\u00f3ra, co prawda nie jest uregulowana w hiszpa\u0144skim prawie, jednak z uwagi na jej powszechno\u015b\u0107 w obrocie, mo\u017cna wskaza\u0107, \u017ce w\u015br\u00f3d postanowie\u0144 tej umowy znale\u017a\u0107 powinny si\u0119 zapisy okre\u015blaj\u0105ce dok\u0142adnie nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra jest rezerwowana, jej cen\u0119, czas na jaki umowa jest zawierana oraz wysoko\u015b\u0107 kwoty rezerwacyjnej.<\/p>\n<p>Po jej podpisaniu klient hiszpa\u0144skiej agencji nieruchomo\u015bci wp\u0142aca do depozytu agencji okre\u015blon\u0105 kwot\u0119 pieni\u0119\u017cn\u0105, kt\u00f3ra, przy doj\u015bciu do skutku umowy sprzeda\u017cy b\u0119dzie traktowana jako zaliczka na poczet ceny. Cz\u0119sto w tre\u015bci umowy agent nieruchomo\u015bci zobowi\u0105zuje si\u0119 do zaprzestania poszukiwania nabywcy okre\u015blonej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>W tym przypadku nie mamy do czynienia z umow\u0105 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, gdy\u017c sprzedaj\u0105cy w takiej sytuacji nie wyrazi\u0142 jeszcze jakiegokolwiek o\u015bwiadczenia woli, co innego w przypadku umowy rezerwacyjnej nieruchomo\u015bci zbli\u017conej do polskiej umowy deweloperskiej, gdy\u017c w takim przypadku, cz\u0119sto w tre\u015bci umowy zawarte s\u0105 wszelkie niezb\u0119dne elementy czyni\u0105ce j\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy, pomimo tego, \u017ce nazywa si\u0119 jedynie umow\u0105 rezerwacyjn\u0105.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czym_jest_contrato_de_reserva\"><\/span>Czym jest <em>contrato de reserva<\/em>?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Umowa rezerwacyjna nieruchomos\u0301ci &#8211; jak wskazuje jej nazwa &#8211; ma na celu dokonanie rezerwacji danego obiektu i zwykle jest pierwszym etapem w procesie zakupu nieruchomos\u0301ci. Po ostatecznym wyborze konkretnej nieruchomos\u0301ci, kupuja\u0328cy powinien zarezerwowac\u0301 j\u0105, by zyskac\u0301 czas na dokonanie takich formalnos\u0301ci jak chociaz\u0307by wyrobienie N.I.E., za\u0142oz\u0307enie rachunku bankowego w hiszpan\u0301skim banku czy uzyskanie kredytu hipotecznego. W tym celu wp\u0142aca \u201esymboliczna\u0328\u201d kwote\u0328, a w zamian agencja zobowia\u0328zuje sie\u0328 do zaprzestania na okre\u015blony czas poszukiwania innego kupuj\u0105cego. Umowa jest wie\u0328c gwarancja\u0328 dla obu stron \u2013 kupuja\u0328cy otrzymuje zapewnienie, z\u0307e nieruchomos\u0301c\u0301 zniknie z rynku na okres\u0301lony w umowie czas, a agencja nie musi sie\u0328 martwic\u0301 o potencjalnych nabywc\u00f3w.<\/p>\n<p>Cze\u0328sto umowa rezerwacyjna jest wykorzystywana przez agencje nieruchomos\u0301ci w sytuacji, gdy strona zainteresowana kupnem nieruchomos\u0301ci po\u0142oz\u0307onej w Hiszpanii nie przebywa na terenie kraju i potrzebuje czasu na zorganizowanie podr\u00f3z\u0307y.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ile_wynosi_kwota_rezerwacyjna\"><\/span>Ile wynosi kwota rezerwacyjna?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>W zwia\u0328zku z tym, z\u0307e umowa rezerwacyjna nie jest uregulowana przez hiszpan\u0301skie prawo, kwota jaka\u0328 nalez\u0307y wp\u0142acic\u0301 na poczet rezerwacji r\u00f3wniez\u0307 nie jest narzucona z g\u00f3ry. Kwota ta ustalana jest w umowie przez strony, a jej wysokos\u0301c\u0301 zalez\u0307y od wartos\u0301ci nieruchomos\u0301ci \u2013 zwykle jest to od ok. 1 do 5% ceny. Wp\u0142yw na jej wysokos\u0301c\u0301 maja\u0328 takz\u0307e inne czynniki, takie jak chociaz\u0307by czas na jaki dokonywana jest rezerwacja nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jakie_elementy_powinny_zostac_zawarte_w_umowie_rezerwacyjnej\"><\/span>Jakie elementy powinny zostac\u0301 zawarte w umowie rezerwacyjnej?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Umowa rezerwacyjna to prywatny dokument, w kt\u00f3rym nalez\u0307y zawrzec\u0301 wszelkie istotne kwestie dotycza\u0328ce zar\u00f3wno przedmiotu umowy (nieruchomos\u0301ci), jak i stron umowy. Powinny sie\u0328 tam znalez\u0301c\u0301 podstawowe dane osobowe sprzedawcy i kupuja\u0328cego, dok\u0142adny opis nieruchomos\u0301ci wraz z numerem katastralnym oraz numerem ksie\u0328gi wieczystej, wysokos\u0301c\u0301 kwoty rezerwacyjnej, cena nieruchomos\u0301ci, a takz\u0307e termin ostatecznego zawarcia umowy, czyli podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomos\u0301ci. Ponadto wszelkie postanowienia zawarte w umowie powinny byc\u0301 uzgodnione i zaakceptowane przez obie strony, aby nie zosta\u0142y uznane za niedozwolone klauzule umowne (<em>cl\u00e1usulas abusivas<\/em>).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Z_czym_wiaze_sie_zawarcie_umowy_rezerwacyjnej\"><\/span>Z czym wia\u0328z\u0307e sie\u0328 zawarcie umowy rezerwacyjnej?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Poprzez zawarcie umowy rezerwacyjnej, strona zainteresowana kupnem danej nieruchomos\u0301ci uniemoz\u0307liwia osobom trzecim jej nabycie przez czas wskazany w umowie. W\u00f3wczas nawet jes\u0301li sprzedawca otrzyma oferty o wartos\u0301ci wyz\u0307szej niz\u0307 ta zaproponowana przez osobe\u0328, kt\u00f3ra dokona\u0142a rezerwacji nieruchomos\u0301ci, pozostaje zobowia\u0328zany do sfinalizowania transakcji i sprzedaz\u0307y temu, kto podpisa\u0142 umowe\u0328 rezerwacyjna\u0328 i zap\u0142aci\u0142 ustalona\u0328 kwote\u0328.<\/p>\n<p>Podpisanie umowy rezerwacyjnej zbli\u017conej do polskiej umowy deweloperskiej (<em>contrato de reserva sobre plano<\/em>) w rzeczywistos\u0301ci pocia\u0328ga za soba\u0328 duz\u0307o dalej ida\u0328ce skutki, poniewaz\u0307 traktowane mo\u017ce by\u0107 jako zawarcie umowy sprzedaz\u0307y. Z tak\u0105 sytuacj\u0105 b\u0119dziemy mie\u0107 do czynienia, gdy w tre\u015bci umowy znajd\u0105 si\u0119 zapisy dotycz\u0105ce ceny, dok\u0142adne okre\u015blenie przedmiotu sprzeda\u017cy oraz zobowi\u0105zanie do nabycia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Umowa ta charakteryzuje sie\u0328 tym, z\u0307e prowadzi do powstania obowia\u0328zku sprzedaz\u0307y nieruchomos\u0301ci przez sprzedawce\u0328 i kupna nieruchomos\u0301ci przez kupuja\u0328cego. W wyznaczonym terminie kupuja\u0328cy ma obowia\u0328zek dokonac\u0301 zap\u0142aty pozosta\u0142ej kwoty, z kolei sprzedawca zobowia\u0328zany jest do wydania rzeczy (w konteks\u0301cie nieruchomos\u0301ci be\u0328dzie to wre\u0328czenie kluczy). Dodatkowo w przypadku dokonania rezerwacji nieruchomos\u0301ci, kt\u00f3ra jeszcze nie powsta\u0142a, sprzedawca gwarantuje ukon\u0301czenie budowy i oddanie obiektu w odpowiednim stanie technicznym.<\/p>\n<p>W zwia\u0328zku z tak powaz\u0307nymi konsekwencjami wynikaja\u0328cymi z zawarcia umowy rezerwacyjnej warto powstrzymac\u0301 sie\u0328 od jej podpisania do czasu, gdy be\u0328da\u0328 Pan\u0301stwo przekonani co do kupna danej nieruchomos\u0301ci.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Czym_umowa_rezerwacyjna_rozni_sie_od_hiszpanskiej_umowy_przedwstepnej_tzw_arras\"><\/span>Czym umowa rezerwacyjna r\u00f3z\u0307ni sie\u0328 od hiszpa\u0144skiej umowy przedwst\u0119pnej tzw. <em>arras<\/em>?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Umowa rezerwacyjna jest cze\u0328sto mylona z tzw. <em>arras<\/em>, czyli umowa\u0328 przedwste\u0328pna\u0328 sprzedaz\u0307y nieruchomos\u0301ci, jednak sa\u0328 to dwa zupe\u0142nie r\u00f3z\u0307nia\u0328ce sie\u0328 od siebie dokumenty. Przyczyna\u0328 nieporozumien\u0301 jest znikoma regulacja, kt\u00f3ra ogranicza sie\u0328 do jednego przepisu \u2013 art. 1454 hiszpan\u0301skiego kodeksu cywilnego.<\/p>\n<p>Podstawowa\u0328 r\u00f3z\u0307nica\u0328 pomie\u0328dzy umowa\u0328 rezerwacyjna\u0328 a <em>arras<\/em> s\u0105 konsekwencje zwi\u0105zane z jej zawarciem.<\/p>\n<p><em>Arras<\/em> jest porozumieniem, od kt\u00f3rego strony moga\u0328 odsta\u0328pic\u0301 &#8211; w ten spos\u00f3b, z\u0307e w przypadku wycofania sie\u0328 sprzedawcy zobowia\u0328zany jest on do zwrotu podw\u00f3jnej kwoty jaka\u0328 otrzyma\u0142 od kupuja\u0328cego, natomiast kupuja\u0328cy rezygnuja\u0328c traci kwote\u0328, kt\u00f3ra\u0328 wczes\u0301niej wre\u0328czy\u0142 sprzedawcy (zwykle jest to 10% ceny nieruchomos\u0301ci).<\/p>\n<p>Z kolei umowa rezerwacyjna zbli\u017cona do polskiej umowy deweloperskiej (<em>contrato de reserva sobre plano<\/em>) jest umowa\u0328, kt\u00f3rej niewykonanie wia\u0328z\u0307e sie\u0328 z odpowiedzialnos\u0301cia\u0328 kontraktowa\u0328 i moz\u0307e prowadzic\u0301 do obowia\u0328zku zap\u0142aty odszkodowania z tytu\u0142u powstania szkody.<\/p>\n<p>Ponadto umowa moz\u0307e zawierac\u0301 dodatkowe klauzule na wypadek jej niewykonania i w\u00f3wczas konsekwencje be\u0328da\u0328 sie\u0328 r\u00f3z\u0307nic\u0301 w zalez\u0307nos\u0301ci od tego, co strony postanowi\u0142y zgodnie z zasada\u0328 swobody um\u00f3w.<\/p>\n<p>W przypadku umowy rezerwacyjnej zawieranej z hiszpa\u0144sk\u0105 agencj\u0105 nieruchomo\u015bci, w przypadku, gdyby klient agencji zrezygnowa\u0142 z zakupu okre\u015blonej nieruchomo\u015bci, to kwota wp\u0142acona tytu\u0142em rezerwacji przypada agencji.<\/p>\n<p>Maj\u0105c na uwadze wszystkie kwestie om\u00f3wione powy\u017cej, jez\u0307eli zamierzaj\u0105 Pan\u0301stwo kupi\u0107 nieruchomos\u0301\u0107 w Hiszpanii zaleca sie\u0328 powstrzymanie od podpisywania jakiejkolwiek umowy bez uprzedniej konsultacji z hiszpa\u0144skim prawnikiem specjalizuj\u0105cym si\u0119 w prawie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Zawsze nalez\u0307y pamie\u0328tac\u0301, z\u0307e zakup nieruchomos\u0301ci jest powaz\u0307na\u0328 inwestycja\u0328, dlatego najlepszym rozwia\u0328zaniem jest skorzystanie z us\u0142ug prawnika jeszcze przed podpisaniem umowy, ani\u017celi dopiero w momencie, gdy wynikn\u0105 z jej podpisania kwestie sporne. Poza sprawdzeniem um\u00f3w, prawnik sprawdzi r\u00f3wnie\u017c stan prawny nieruchomo\u015bci i be\u0328dzie nadzorowa\u0142 ca\u0142\u0105 transakcj\u0119, co pomoz\u0307e unikna\u0328c\u0301 stresu nieprzyjemnych niespodzianek.<\/p>\n<p>Chcesz kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii?\u00a0<a href=\"mailto:kancelaria@wachandwach.com\"><span style=\"color: #ff6600;\">Skontaktuj si\u0119 z nami,<\/span>\u00a0<\/a>a prawnicy kancelarii specjalizuj\u0105cy si\u0119 w hiszpa\u0144skim prawie nieruchomo\u015bci zajm\u0105 si\u0119 Twoj\u0105 transakcj\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nieruchomos\u0301ci po\u0142oz\u0307one na terytorium P\u00f3\u0142wyspu Iberyjskiego ciesza\u0328 sie\u0328 ws\u0301r\u00f3d Polak\u00f3w coraz wie\u0328kszym zainteresowaniem. W Hiszpanii, podobnie jak w Polsce, zawieraja\u0328c umowe\u0328 sprzedaz\u0307y sprzedawca zobowia\u0328zuje sie\u0328 przenies\u0301c\u0301 na kupuja\u0328cego w\u0142asnos\u0301c\u0301 rzeczy&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6340,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"Umowa reserwacyjna contrato de reserva w Hiszpanii. Czym jest contrato de reserva (umowa rezerwacyjna) w Hiszpanii. Hiszpa\u0144ski prawnik w Barcelonie.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[102],"tags":[],"class_list":["post-4305","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-prawo-nieruchomosci"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4305","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4305"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4305\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6486,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4305\/revisions\/6486"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4305"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4305"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4305"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}