{"id":5990,"date":"2024-01-16T16:04:12","date_gmt":"2024-01-16T16:04:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wachandwach.pl\/?p=5990"},"modified":"2024-03-21T13:30:22","modified_gmt":"2024-03-21T12:30:22","slug":"zwrot-kosztow-poniesionych-podczas-podpisywania-umowy-kredytu-hipotecznego-w-hiszpanii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/zwrot-kosztow-poniesionych-podczas-podpisywania-umowy-kredytu-hipotecznego-w-hiszpanii\/","title":{"rendered":"Zwrot koszt\u00f3w poniesionych podczas podpisywania umowy kredytu hipotecznego w Hiszpanii"},"content":{"rendered":"<p><strong>Je\u015bli podpisa\u0142e\u015b kredyt hipoteczny w Hiszpanii przed czerwcem 2019 r., do dnia 23 stycznia 2024 r. mo\u017cesz ubiega\u0107 si\u0119 o zwrot poniesionych koszt\u00f3w notarialnych, PCC (AJD) lub koszt\u00f3w wpisu w KW.<\/strong><\/p>\n<p>W marcu 2019 r. nowa ustawa hipoteczna zwi\u0119kszy\u0142a ochron\u0119 konsument\u00f3w poprzez ustanowienie \u015brodk\u00f3w, takich jak poprawa przejrzysto\u015bci um\u00f3w hipotecznych, ale tak\u017ce okre\u015bli\u0142a kwestie podzia\u0142u koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z formalizacj\u0105 kredytu hipotecznego. W ten spos\u00f3b ustalono, \u017ce koszty podatkowe, op\u0142aty notarialne za akt notarialny, op\u0142aty rejestracyjne i op\u0142aty ksi\u0119gowe zwi\u0105zane z obs\u0142ug\u0105 transakcji b\u0119d\u0105 zawsze ponoszone przez bank.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Spis tre\u015bci<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Prze\u0142\u0105cznik Spisu Tre\u015bci\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/zwrot-kosztow-poniesionych-podczas-podpisywania-umowy-kredytu-hipotecznego-w-hiszpanii\/#O_jakie_koszty_mozna_sie_ubiegac\" >O jakie koszty mo\u017cna si\u0119 ubiega\u0107?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/zwrot-kosztow-poniesionych-podczas-podpisywania-umowy-kredytu-hipotecznego-w-hiszpanii\/#Kto_moze_zlozyc_wniosek\" >Kto mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/blog\/zwrot-kosztow-poniesionych-podczas-podpisywania-umowy-kredytu-hipotecznego-w-hiszpanii\/#Jaki_jest_termin_na_zlozenie_wniosku\" >Jaki jest termin na z\u0142o\u017cenie wniosku?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_jakie_koszty_mozna_sie_ubiegac\"><\/span>O jakie koszty mo\u017cna si\u0119 ubiega\u0107?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Mo\u017cna ubiega\u0107 si\u0119 o nast\u0119puj\u0105ce op\u0142aty zwi\u0105zane z udzieleniem kredytu hipotecznego:<\/p>\n<ul>\n<li>Op\u0142aty rejestracyjne: S\u0105 one p\u0142atne przez kredytodawc\u0119, poniewa\u017c to kredytodawca rejestruje prawo.<\/li>\n<li>Op\u0142aty notarialne: Od 16 czerwca 2019 r. op\u0142aty notarialne za akt ustanowienia hipoteki b\u0119d\u0105 ponoszone przez po\u017cyczkodawc\u0119. Przed 16 czerwca 2019 r. op\u0142aty notarialne by\u0142y ponoszone po r\u00f3wno przez po\u017cyczkobiorc\u0119 i po\u017cyczkodawc\u0119.<\/li>\n<li>Koszty wyceny nieruchomo\u015bci: Konsumenci posiadaj\u0105cy kredyty hipoteczne przed 16 czerwca 2019 r. b\u0119d\u0105 mogli domaga\u0107 si\u0119 od banku zwrotu koszt\u00f3w wyceny. Po tej dacie koszty spadn\u0105 na konsumenta, poniewa\u017c rozumie si\u0119, \u017ce mo\u017ce on wybra\u0107, kto i gdzie przeprowadzi wycen\u0119.<\/li>\n<li>PCC (Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, zwana dalej podatkiem AJD): Jest ona p\u0142atna przez kredytodawc\u0119, je\u015bli kredyt hipoteczny zosta\u0142 zaci\u0105gni\u0119ty po 10 listopada 2018 r.<\/li>\n<li>Koszty obs\u0142ugi ksi\u0119gowej: Ponoszone w ca\u0142o\u015bci przez kredytodawc\u0119 od 16 czerwca 2019 r., zgodnie z ustaw\u0105 reguluj\u0105c\u0105 umowy o kredyt na nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<li>Dokumentacja: Wyrok S\u0105du Najwy\u017cszego z 2018 r. stanowi, \u017ce w odniesieniu do op\u0142aty skarbowej od dokument\u00f3w notarialnych b\u0119dzie ona uiszczana w r\u00f3wnych cz\u0119\u015bciach przez kredytodawc\u0119 i kredytobiorc\u0119. Kopie natomiast maj\u0105 by\u0107 op\u0142acane przez stron\u0119, kt\u00f3ra o nie wnioskuje.<\/li>\n<li>Umowa ubezpieczenia: nadal to ubezpieczaj\u0105cy jest zobowi\u0105zany do op\u0142acenia sk\u0142adki. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce bank nie mo\u017ce zmusi\u0107 do wykupienia ubezpieczenia w konkretnej firmie ubezpieczeniowej.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kto_moze_zlozyc_wniosek\"><\/span>Kto mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Je\u015bli masz kredyt hipoteczny podpisany przed czerwcem 2019 r. i zap\u0142aci\u0142e\u015b wymienione wy\u017cej koszty, powiniene\u015b wiedzie\u0107, \u017ce zosta\u0142o to uznane za klauzul\u0119 abuzywn\u0105, dlatego dop\u00f3ki jeste\u015b w terminie, mo\u017cesz ubiega\u0107 si\u0119 o zwrot cz\u0119\u015bci tych kwot.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jaki_jest_termin_na_zlozenie_wniosku\"><\/span>Jaki jest termin na z\u0142o\u017cenie wniosku?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Termin na ubieganie si\u0119 o zwrot wydatk\u00f3w wynikaj\u0105cych z klauzuli uznanej za nieuczciw\u0105 wynosi pi\u0119\u0107 lat od dnia, w kt\u00f3rym dowiedzia\u0142e\u015b si\u0119, \u017ce klauzula by\u0142a nieuczciwa, a zatem up\u0142ywa <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>23 stycznia 2024 roku.<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je\u015bli podpisa\u0142e\u015b kredyt hipoteczny w Hiszpanii przed czerwcem 2019 r., do dnia 23 stycznia 2024 r. mo\u017cesz ubiega\u0107 si\u0119 o zwrot poniesionych koszt\u00f3w notarialnych, PCC (AJD) lub koszt\u00f3w wpisu w&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6190,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"Zwrot koszt\u00f3w poniesionych podczas podpisywania umowy kredytu hipotecznego w Hiszpanii. Adwokat nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. Prawo nieruchomo\u015bci w Hiszpanii.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[102],"tags":[],"class_list":["post-5990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-prawo-nieruchomosci"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5990"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5990\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6463,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5990\/revisions\/6463"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6190"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.staging.wachandwach.es\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}